김포·파주 전세보증금반환대출(전세퇴거자금대출) 한도·금리·조건 총정리
김포, 파주 지역에서 전세 만기 후 세입자 보증금 반환이 필요한 경우 전세보증금반환대출(전세퇴거자금대출)을 활용할 수 있습니다. 최근 전세가격 하락과 자금 부족으로 인해 전세퇴거를 진행하지 못하는 임대인이 늘어나면서 아파트담보대출, 아파트대환대출, 개인사업자아파트대출 등을 함께 검토하는 경우도 많습니다. 전세보증금반환대출은 임대인이 기존 세입자에게 돌려줘야 하는 보증금을 마련하기 위한 대출 상품으로, 주택 보유 형태, 소득, 기존 대출, 담보 가치 등에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있습니다. 김포·파주 지역 아파트의 경우 KB시세 기준 담보 평가가 중요하며, 부족한 전세퇴거 자금은 2금융권, 저축은행, 대부업 등을 통해 추가 한도를 확인하는 경우도 있습니다.
| 구분 | 한도 | 금리 | 주요 조건 및 특징 |
|---|---|---|---|
| 1금융권 전세보증금반환대출 | 주택가치·규제 기준 적용 | 은행별 상이 | 소득, DSR, 주택 보유 조건 심사 필요 |
| 2금융(농협·수협·신협·새마을금고 등) | KB시세 최대 80% | 4% 초반~ | 아파트담보대출 활용 가능, 한도 비교 필요 |
| 저축은행 | 최대 95% | 6%~ | 개인사업자아파트대출, 사업자 담보대출 활용 가능 |
| 대부업 | 최대 90% | 12%~ | 소득 및 신용 조건이 어려운 경우 검토 가능 |
| 개인사업자 아파트담보대출 | 담보 가치 기준 | 금융사별 상이 | 매출없는사업자아파트담보대출 가능 여부 금융사 확인 필요 |