서울 오피스텔담보대출 한도·금리·자격·조건, 2금융권별 비교정리
서울 오피스텔담보대출은 오피스텔의 시세와 임대현황, 선순위 채권 및 개인의 신용도 등을 종합적으로 확인해 한도가 결정되는 담보대출입니다.서울 오피스텔담보대출은 강남구·서초구·송파구·강동구·마포구·용산구·성동구·광진구·종로구·중구·영등포구·동작구·관악구·서대문구·은평구·양천구·성북구·노원구·도봉구·강북구·중랑구·동대문구·구로구·금천구 오피스텔의 위치와 준공연도, 임대수요 등에 따라 금융기관별 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.2금융권에서는 농협·수협·신협·새마을금고 등을 비교할 수 있으며, 금융사별로 오피스텔의 담보인정비율과 대출 가능 여부가 달라질 수 있습니다.일반적으로 2금융권 오피스텔담보대출은 한도 70%~80%, 금리 5% 초반~5% 중반 수준 저축은행오피텔담보대출은 차주의 자격·조건에 따라 한도 60%~80% 수준, 금리는 6% 이상,대부업은 80%, 금리 12% 이상 수준
오피스텔담보대출 한도·금리·조건·자격 비교표
| 구분 | 예상 한도 | 금리 수준 | 주요 조건·자격 | 확인사항 |
|---|---|---|---|---|
| 2금융권 | 70%~80% | 5% 초반~5% 중반 | 소득·신용도·담보가치·기존부채 심사 | 농협·수협·신협·새마을금고 등 금융사별 상이 |
| 저축은행 | 60%~80% | 6%~ | 담보가치 및 차주별 심사 | LTV, 선순위 채권, 상환능력 확인 |
| 대부업 | 50%~80% | 12%~ | 담보 및 상환능력 중심 심사 | 높은 금리와 중도상환수수료 등 총비용 확인 |
| 공통 확인사항 | 금융사별 상이 | 개인별 상이 | 등기부등본·시세·소득·신용·기존대출 확인 | 실제 승인 한도와 금리는 심사 후 |